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En vente
Nantes

Surface

78

Prix

263.750 € HAI

Reference

3393REY

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Points forts:
  • Emplacement recherché
  • Agencement optimal
  • Peintures neuves
  • Au pied du tram ligne 2
Loquidy - Facultés

T4 Nantes-Loquidy asc et box

Le Loquidy-Boulevard Michelet

Uniquement en vente chez les Toits

Au sein d’une copropriété bien entretenue des années 70, entièrement fermée et sécurisée par portail électrique, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur.

Situé dans un environnement particulièrement recherché du secteur Michelet/Petit Port, appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié au pied du tramway ligne 2, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés tel que Saint-Joseph du Loquidy, des facultés de sciences, commerces, complexes sportifs et espaces verts. Un cadre de vie idéal pour une famille, des actifs ou un investissement patrimonial.

L’appartement vient de bénéficier d’une réfection complète des peintures intérieures réalisée par une entreprise spécialisée.

Il se compose :
– d’une entrée,
– d’une agréable pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Ouest, avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée,
– d’une cuisine indépendante aménagée et équipée,
– d’une arrière-cuisine/chaudière gaz individuelle,
– de 3 chambres
– d’un couloir avec placards et dressing,
– d’une salle d’eau,
– de WC séparés,
– de la fibre optique,
– d’une cave,
– d’un garage fermé, et d’un local à vélos commun

Parce qu’il est parfois difficile de se projeter dans des pièces vides, nous avons réalisé une projection d’aménagement en y intégrant uniquement du mobilier. Aucune modification n’a été apportée à l’état de l’appartement : les volumes, les matériaux et les finitions sont strictement identiques à la réalité.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 161
Montant des charges prévisionnelles : 1420 € / an
Aucune procédure en cours
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Prix hors honoraires - 250 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5,5%TTC

  • Agent commercial
  • 0652643348
  • N°RSAC : 947711263
  • j.reynaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
197 kwh/m²/année
émission
34 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1520€ et 2100€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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