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En vente
La Guérinière

Surface

101

Prix

577.500 € HAI

Reference

2808PIC

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Points forts:
  • proche du bois des Eloux
  • bien entretenue
  • nombreux parkings
  • possibilité d'agrandissement
hameau de la Loire

Maison de 101m²

Bien en exclusivité

A Noirmoutier, sur la commune de la Guérinière, proche du bois des Eloux.

Maison de 101m² parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualités.

Elle se compose d’une entrée donnant sur un large séjour, avec une cheminée insert.

Une grande cuisine équipée et aménagée, d’une salle à manger et d’un poêle à bois

2 chambres dont une suite parentale.

1 salle de bain et 1 salle d’eau.

2 wc.

A l’extérieur, une dépendance pouvant accueillir une chambre et salle d’eau.

2 cabanons, 2 puits.

Plusieurs places de parkings.

le tout sur un terrain de 1229m²

 

 

 

 

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
2808PIC 26

Prix hors honoraires - 550 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC

  • David Picot
  • Agent commercial
  • 0686466977
  • N°RSAC : 800100893
  • d.picot@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
245 kwh/m²/année
émission
7 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1740€ et 2400€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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