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En vente
Nantes

Surface

164

Prix

936.000 € HAI

Reference

3463BEL

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Points forts:
  • Emplacement
  • Prestations haut de gamme
  • Exposition
  • Garage
Saint Donatien

Maison familiale St Donatien

Nantes Saint Donatien

Au cœur de l’une des rues les plus recherchées de Saint Donatien, à quelques pas des bords de l’Erdre, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 164 m² a fait l’objet d’une rénovation intégrale. Façade, toiture, réseaux, aménagements et finitions ont été entièrement repensés avec une exigence de qualité qui se retrouve dans chaque détail.

La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie ouverte sur le jardin et développe une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. À l’étage, elle propose quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

En sous-sol, une cave à vin aménagée d’environ 30 m² complète la maison, offrant un espace rare, pensé pour les amateurs.

À l’extérieur, le jardin d’environ 150 m², entièrement préservé des regards, offre un cadre paisible où se côtoient une généreuse terrasse de réception et un bel espace végétalisé.

Un garage motorisé ainsi qu’un abri vélos accessible directement depuis la rue complètent l’ensemble.

Une maison rare, portée par une rénovation particulièrement soignée, où rien ne semble avoir été laissé au hasard.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3463BEL Jardin 4

Prix hors honoraires - 900 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC

  • Agent commercial
  • 0695994381
  • N°RSAC : 928581461
  • a.bellaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
Consommation
(énergie primaire)
56 kwh/m²/année
émission
2 kgCO2/m²/année
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m²/année
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 836€ et 1130€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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