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En vente
Nantes

Surface

96

Prix

499.920 € HAI

Reference

2937TOU

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Points forts:
  • Emplacement, quartier prisé
  • Luminosité et vue dégagée
  • Volumes de la pièce de vie
  • Immeuble de standing sécurisé
CAMUS/ GUIST'HAU

Appartement T4

Coup de coeur dans un quartier prisé

Au sein d’ un immeuble de standing parfaitement sécurisé, au calme et proche du centre ville

Appartement T4 fonctionnel de 96m2 (112m2 au sol), au 4ème étage avec ascenseur

Entrée avec penderie et dégagement avec WC et lave-mains

Pièce de vie de 39m2 très lumineuse donnant sur un balcon exposé sud (store banne), avec vue dégagée sur le jardin de la résidence.

Cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une loggia

Trois chambres avec rangements

Une salle de bain avec WC

Unes salle d’eau (accessible directement depuis deux des chambres)

Deux places de parking en sous sol sécurisé (en enfilade)

Cave

Pompe à chaleur individuelle réversible en climatisation (et seconde option radiateurs électriques)

Performances énergétiques du logement classe C et émissions A

Immeuble sécurisé, équipé d’un système de vidéosurveillance

A proximité immédiate de commerces, écoles-lycées et transports en commun (bus C6 et 56)

Produit rare à la vente

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 32
Montant des charges prévisionnelles : 2100 € / an
Aucune procédure en cours
2937TOU 30 1

Prix hors honoraires - 480 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,15%TTC

  • Isabelle Tournois
  • Agent commercial
  • 0631016301
  • N°RSAC : 509099669
  • i.tournois@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
161 kwh/m²/année
émission
4 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m²/année
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 950€ et 1350€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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