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En vente
Nantes

Surface

177

Prix

799.900 € HAI

Reference

3011TOU

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Points forts:
  • Emplacement
  • Luminosité
  • Cachet et charme
  • Volumes
Centre ville - Erdre

Appartement T8 de 177m2

Appartement coup de coeur, au calme dans une petite copropriété ancienne

Charmant appartement T8 de 177 m²  (190m2 au sol), en duplex au 3ème étage et 4ème

Entrée avec rangements

Salle à manger donnant sur la cour intérieure

Séjour de 31m² baigné de lumière, avec cheminée fonctionnelle

Cuisine séparée, aménagée et équipée

5 chambres dont une avec dressing dont 3 à l’étage

1 bureau

Salle d’eau avec WC et salle de bains avec WC (douche et baignoire)

En annexes : Grenier avec mezzanine et cave

Chaudière récente

Possibilité d’acquérir en sus un garage boxé dans la cour de l’immeuble

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus C1, C2, C6, 23, 11, 12 et Tram 2)

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 8
Montant des charges prévisionnelles : 2156 € / an
Aucune procédure en cours
3011TOU 18

Prix hors honoraires - 767 660 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,20%TTC

  • Isabelle Tournois
  • Agent commercial
  • 0631016301
  • N°RSAC : 509099669
  • i.tournois@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
189 kwh/m²/année
émission
37 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 2170€ et 2980€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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