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En vente
Carquefou

Surface

230

Prix

574.750 € HAI

Reference

3013BEL

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Points forts:
  • Volumes
  • Grand jardin
  • Potentiel
  • Aucun vis-à-vis
Carquefou

Maison familiale 4 chambres

Bien en exclusivité

Une maison familiale au cœur de la nature, à seulement quelques minutes de Nantes.

À Carquefou, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, calme absolu et proximité immédiate des commodités.

D’une surface de 230m², la maison s’implante au cœur d’un magnifique terrain arboré (piscinable) de plus de 6 000 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

La pièce de vie de 60 m², chaleureuse avec sa cheminée, s’ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud, invitant à une vie dedans-dehors dès les beaux jours.

La maison propose aujourd’hui quatre chambres, deux salles d’eau/bains, ainsi qu’une mezzanine de 30 m², parfaite pour un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture.

Côté confort, les huisseries et les tableaux électriques ont été récemment remplacés, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un usage économique et performant.

Un garage double motorisé complète l’ensemble.

Ramassage scolaire et bus direct vers Nantes – Haluchère à proximité.

Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de verdure, sans renoncer à la proximité de Nantes.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3013BEL 29

Prix hors honoraires - 550 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,5%TTC

  • Anne-Sophie Bellaud
  • Agent commercial
  • 0695994381
  • N°RSAC : 928581461
  • a.bellaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
210 kwh/m²/année
émission
20 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 3740€ et 5120€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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