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En vente
Nantes

Surface

264

Prix

988.000 € HAI

Reference

3135PAS

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Points forts:
  • Proche des bords de l'Erdre
  • Prestations haut de gamme
  • Dépendance
  • Garage double
GACHET / CHANTRERIE

Maison proche ERDRE

Bien en exclusivité

Propriété d’exception de près de 400m² composée d’une maison principale de 264m² et d’une maison d’invités de 130m².

La maison principale se compose de 4 chambres dont 1 master avec son balcon et un bureau à l’étage ainsi que 2 salles d’eau, 1 salle de bain et 1 wc.

Le salon-séjour de plus de 80m² avec une cheminée s’ouvre par une baie à galandage sur une généreuse terrasse et un jardin exposés Sud.

La cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que l’arrière-cuisine lingerie laissent rentrer la luminosité traversante toute la journée.

Deux caves dont une d’exception en pierres, voûtée compètent le bien.

Une dépendance ou maison d’invités s’ajoute à la maison principale.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double garage carrelé et chauffé ainsi que d’un appartement de 60m² constitué d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau et wc.

Le jardin est clos et sécurisé par un portail électrique. Il est équipé de l’arrosage automatique, paysagé et entretenu avec soin.

Bien rare

Visite virtuelle sur demande

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3135PAS 26

Prix hors honoraires - 950 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4%TTC

  • Soazig Paszula
  • Agent commercial
  • 0624784274
  • N°RSAC : 911771079
  • s.paszula@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
165 kwh/m²/année
émission
48 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 3070€ et 4190€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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