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En vente
Nantes

Surface

119

Prix

574.750 € HAI

Reference

3230BEL

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Points forts:
  • Vue dégagée / Luminosité
  • Proche Erdre
  • Ascenseur
  • Parking
Saint Donatien / Erdre

Appartement T5 rénové

Bien en exclusivité

Au cœur du quartier recherché Saint Donatien à Nantes, découvrez ce très bel appartement familial situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue.

Il offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces de bouche, des transports, de la gare SNCF et de l’hypercentre nantais.

La pièce de vie de 38 m², exposée Sud et Est, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et à une agréable hauteur sous plafond. Les matériaux de qualité (bois massif, véritable terrazzo) apportent chaleur et caractère à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Ses atouts complémentaires :

  • Balcon filant de 14 m²

  • Stationnement en sous-sol

  • Grande cave

  • Local vélo

Un appartement lumineux et fonctionnel à Saint Donatien, idéal pour profiter d’une vie de quartier dynamique, à pied, entre centre-ville et bords de l’Erdre, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Nantes.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 42
Montant des charges prévisionnelles : 1800 € / an
Aucune procédure en cours
SaintDonatien

Prix hors honoraires - 550 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,5%TTC

  • Anne-Sophie Bellaud
  • Agent commercial
  • 0695994381
  • N°RSAC : 928581461
  • a.bellaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
149 kwh/m²/année
émission
32 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1634€ et 2210€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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