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En vente
Nantes

Surface

62

Prix

309.750 € HAI

Reference

3278REY

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Points forts:
  • Vue imprenable sur la Loire
  • Machines de L'ile à pied
  • Ascenseur, balcon, parking
  • Copropriété de 2009
PALAIS DE JUSTICE/ QUAI LOIRE

Appartement T3 face Loire

Quartier ILE DE NANTES/PALAIS DE JUSTICE – VUE LOIRE

Face à la Loire, au sein d’une résidence de standing récente (2009), découvrez ce bel appartement lumineux de Type 3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, alliant confort moderne et cadre privilégié au bord de l’eau.

Il se compose de :

– 1 entrée avec placard,

– 1 agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur 1 balcon/loggia couverte de 4,90 m² offrant une vue dégagée sur la Loire.

– 1 chambre,

– 1 bureau ou chambre d’enfant,

– 1 salle de bains ainsi que des WC séparés.

– 1 parking sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Proche de l’esplanade des Machines de l’ile, de l’éléphant, et à quelques pas des nouveaux commerçants et restaurants qui rendent le quartier attractif et convivial.

Centre ville accessible à pied par la passerelle du Palais de Justice en 5 min. Proche du futur CHU et de la nouvelle ligne de tram sur le pont Anne de Bretagne en 2027.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 190
Montant des charges prévisionnelles : 1200 € / an
Aucune procédure en cours
3278REY 16

Prix hors honoraires - 295 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC

  • Julie Reynaud-Papeix
  • Agent commercial
  • 0652643348
  • N°RSAC : 947711263
  • j.reynaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
152 kwh/m²/année
émission
4 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m²/année
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 780€ et 1090€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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