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En vente
L'Épine

Surface

93

Prix

499.000 € HAI

Reference

3271PIC

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Points forts:
  • Rénovation réçente
  • Proche des commerces
  • Lumineux et calme
  • Jardin et patio
L'Epine, centre bourg

Maison de 93m²

Île de Noirmoutier, sur la commune de L’Epine.

Villa de charme, située au cœur de l’Epine, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, accessible à pieds ou à vélo.

La maison se compose de :

Un salon lumineux, agréable et convivial.

Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie.

Une bibliothèque  chaleureuse avec une cheminée insert, idéale pour les soirées hors saison.

Trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une suite parentale.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, complètent parfaitement l’ensemble :

– un jardin entretenu avec terrasse et préau

-un patio aménagé côté nord, offrant fraîcheur et intimité en été.

-un parking extérieur.

Le tout sur un terrain de 318m²

 

 

 

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
photo accroche

Prix hors honoraires - 479 808 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4%TTC

  • David Picot
  • Agent commercial
  • 0686466977
  • N°RSAC : 800100893
  • d.picot@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
198 kwh/m²/année
émission
7 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1470€ et 2050€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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