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En vente
Nantes

Surface

139.36

Prix

668.800 € HAI

Reference

3300DUB

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Points forts:
  • Emplacement prisé
  • Copropriété de standing
  • Studio attenant au T4
  • Terrasse Ouest vue jardin
COPERNIC

Appartement T4 + Studio

Bien en exclusivité

Nantes Triangle d’Or / Copernic

Dans une résidence de standing rénovée très récemment, découvrez ce lot de 2 appartements  mitoyens situés au 1er étage (avec ascenseur).

Un T4 de 109 m2 composé de :

Large entrée avec WC, double séjour traversant de plus de 45 m2, prolongé par une terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue dégagée sur le jardin.

Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC.

Un studio de 30 m2 composé de :

Une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette prolongée par une terrasse exposée ouest de 9 m2 avec vue dégagée sur le jardin.

Les 2 terrasses peuvent aisément être réunies.

En annexe, deux places de parking sécurisées, deux grandes caves.

Cette configuration est idéale pour installer dans le studio un adolescent, une personne âgée, un atelier d’artiste ou un espace de télétravail.

Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir.

 

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 19
Montant des charges prévisionnelles : 2566 € / an
Aucune procédure en cours
3301DUB 18

Prix hors honoraires - 640 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,5%TTC

  • Isabelle Dubreuil
  • Agent commercial
  • 0610851802
  • N°RSAC : 499005809
  • i.dubreuil@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
186 kwh/m²/année
émission
37 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1920€ et 2650€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Annexe (cave/grenier/dépendance), Résidence principale, Projet à +6mois