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En vente
Noirmoutier-en-L-Île

Surface

76

Prix

750.600 € HAI

Reference

3352PIC

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Points forts:
  • Emplacement d'exception.
  • Proximité des plages
  • Au calme
  • Luminosité
Le Vieil, La Madeleine

Maison de 76m²

Bien en exclusivité

Sur l’île de Noirmoutier,

Maison Familiale à Noirmoutier en l’île, dans le petit village typique du Vieil.

Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Île de Noirmoutier, au cœur du quartier confidentiel de la Madeleine, découvrez une propriété rare où chaque détail a été pensé avec exigence.

Cette maison entièrement rénovée séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et l’harmonie de ses espaces. Ici, aucun compromis : matériaux haut de gamme, finitions soignées et atmosphère élégante créent un cadre de vie aussi confortable que raffiné.

Pensée pour accueillir famille et invités en toute sérénité, elle se compose de :

-Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse

-Quatre chambres, dont une dépendance idéale pour recevoir en toute indépendance

-Des espaces optimisés et parfaitement agencés

À l’extérieur, le charme opère instantanément :

-Une grande terrasse soigneusement aménagée, ombragée et propice aux moments de détente

-Un jardin remarquablement entretenu.

Ce qui rend ce bien unique :

-Localisation ultra-privilégiée à quelques minutes des plages

-Rénovation complète avec matériaux de grande qualité

-Parfait équilibre entre intimité, élégance et convivialité

Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante recherchant un lieu de vie d’exception sur la côte.

Le tout sur un terrain de 465m² en Zone blanche du PPRL.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3352PIC 31

Prix hors honoraires - 720 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,25%TTC

  • David Picot
  • Agent commercial
  • 0686466977
  • N°RSAC : 800100893
  • d.picot@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
246 kwh/m²/année
émission
8 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 990€ et 1400€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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