EXCLUSIVITÉ – Quartier Durantière

Maison familiale – Fort potentiel
Située dans une rue calme et un environnement familial, venez découvrir cette maison des années 50, mitoyenne d’un seul côté, en très bon état structurel, à rénover intérieurement.

Surface : 100 m² sur 2 niveaux
En annexe : 1 Buanderie : 13 m2 et 1 Garage : 20 m2

Combles avec possibilités d’aménagement (~48 m² au sol, isolés, 4 lucarnes)
Possibilité d’extension + redistribution des pièces

Exposition traversante EST-OUEST

Terrain : 450 m² avec une dépendance au fond du jardin : 34 m²

– Rdc : entrée, bureau, buanderie, garage motorisé, WC, 1 chambre, stockage
– Étage : cuisine, salon et salle à manger de 34 m2, 1 chambre, salle de bains

Double vitrage PVC
Chaudière à condensation récente (2021), pas d’anomalie
Passage latéral

DPE : E – Audit énergétique réalisé

Proche commodités :
– Bus 11 et 23 (centre-ville)
– Tram ligne 1 à 600 m (direct gare SNCF)
– Écoles à pied (maternelle, primaire et collège)
– Complexes sportifs, piscine

Idéal famille ou projet de rénovation