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En vente
Nantes

Surface

165

Prix

936.000 € HAI

Reference

M3463_BEL

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Points forts:
  • Jardin de plain-pied
  • Garage
  • Nombreuses prestations
  • DPE A
Saint Donatien / Erdre

Maison familiale 165m2

Seulement au sein de notre agence

Au cœur de Saint Donatien, dans une rue recherchée à proximité des bords de l’Erdre, cette maison de 165 m² a été entièrement repensée et rénovée.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie largement ouverte sur le jardin réunit salon, salle à manger et cuisine. L’ensemble est lumineux, fonctionnel et pensé pour une vie de famille.

À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un espace jeux et de nombreux rangements.

À l’extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre une grande terrasse et un bel espace végétalisé.

Et au sous-sol, une surprise de près de 30 m² attend les amateurs de vin : une véritable cave aménagée, pensée comme une pièce à part entière.

Garage motorisé.

Rénovation complète, prestations soignées, DPE A.

Une maison familiale clé en main, avec de beaux volumes et un jardin au calme, en plein cœur de Saint Donatien.

Côté commodités : commerces de Saint-Donatien, écoles et transports à proximité. Les bords de l’Erdre, Saint Félix, le Jardin des Plantes et la gare SNCF de Nantes sont rapidement accessibles à pied ou à vélo.

Seulement chez Les Toits.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3463BEL 5

Prix hors honoraires - 900 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4%TTC

  • Agent commercial
  • 0695994381
  • N°RSAC : 928581461
  • a.bellaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
Consommation
(énergie primaire)
53 kwh/m²/année
émission
2 kgCO2/m²/année
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m²/année
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 835€ et 1150€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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