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En vente
Nantes

Surface

75.41

Prix

395.000 € HAI

Reference

2661CEB

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Points forts:
  • Localisation
  • Prestations de standing
  • Panorama exceptionnel
  • Luminosité
Cité des Congrès-Ile de Nantes

Appartement T3 de 75m²

Performance énergétique du logement classe B et Émissions classe  A

Au sein d’une résidence de standing de 2022 proche des bords de Loire

Appartement de type 3 de 75m² situé au 16ème étage (double ascenseur)

Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (29m²) ouvrant sur une loggia de 7m² exposée sud-ouest

Partie nuit comprenant 2 chambres (dont une avec dressing) avec pour chacune son espace d’eau indépendant

2 WC dont un séparé avec lave-mains

Nombreux rangements dans l’entrée et le dégagement, fibre

Toutes les pièces bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue exceptionnelle sur la Loire et le centre-ville

Possibilité d’acquérir un stationnement dans parking couvert sécurisé ainsi qu’un cellier en sus

Au 2ème étage, accès à une vaste terrasse commune arborée et végétalisée

Grand local à vélos

Quartier agréable proche du centre-ville et des transports (Busway/gare SNCF) avec commerces et écoles à proximité

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 79
Montant des charges prévisionnelles : 3058 € / an
Aucune procédure en cours
2502CEB 7

Prix hors honoraires - 376 200 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC

  • Catherine Cèbe
  • Agent commercial
  • 0686813500
  • N°RSAC : 912187135
  • c.cebe@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
Consommation
(énergie primaire)
70 kwh/m²/année
émission
2 kgCO2/m²/année
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m²/année
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 360€ et 530€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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