Surface
140 m²
Prix
599.400 € HAI
Reference
2986BEL
- Vue Loire
- Double séjour traversant
- Cachet de l'ancien
- Garage
Duplex T6 - Vue Loire - DPE C
Seule chargée
Au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 30, découvrez ce superbe duplex familial de 140 m² au sol (130 m² Carrez), alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Atouts majeurs :
- Vue imprenable sur la Loire
- Pièce de vie traversante Sud-Nord, baignée de lumière
- Cachet : belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminée
- Double réception
- Cuisine aménagée et équipée
Espace nuit :
- 4 chambres dont une suite parentale
- 1 bureau
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau
- 2 WC
Annexes :
- Grand garage fermé
- Local vélo sécurisé
- Cave privative
Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, transports, CHU, gare et bords de Loire
Prix hors honoraires - 574 200 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,40%TTC
- Anne-Sophie Bellaud
- Agent commercial
- 0695994381
- N°RSAC : 928581461
- a.bellaud@lestoits.fr
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Utiliser en tant qu'invité
DPE
* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant(énergie primaire)
Emissions de CO2
* Dont émissions de gaz à effet de serreEstimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).
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