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En vente
Nantes

Surface

177

Prix

781.500 € HAI

Reference

3281 TOU

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8
5
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Points forts:
  • Emplacement premium
  • Cachet de l'ancien
  • Luminosité
  • Volumes et agencement
Nantes centre - Préfecture

Appt lumineux 5 chambres

Nantes Centre-ville – quartier prisé Erdre – Préfecture

Appartement lumineux de 177 m² en duplex (190m2 au sol), avec une double exposition

Situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété calme et bien tenue

Entrée avec rangements

Salle à manger donnant sur cour végétalisée

Salon de 31 m² baigné de lumière, avec cheminée fonctionnelle

Cuisine séparée, aménagée et équipée

5 chambres, dont 2 de plain pied

1 bureau

Pièces d’eau (douche/ baignoire) et WC à chaque niveau

En complément : grenier avec mezzanine et cave

Possibilité d’acquérir en sus un garage boxé dans la cour de l’immeuble

Proche commerces, écoles, lycées et transports en commun Tram ligne 2, bus C1, C2, C6, 23, 11 et 12

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 8
Montant des charges prévisionnelles : 2424 € / an
Aucune procédure en cours
3011TOU 6

Prix hors honoraires - 750 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,20%TTC

  • Isabelle Tournois
  • Agent commercial
  • 0631016301
  • N°RSAC : 509099669
  • i.tournois@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
189 kwh/m²/année
émission
37 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 2170€ et 2980€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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