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En vente
Nantes

Surface

98

Prix

502.800 € HAI

Reference

3334JEU

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3
2
1
Points forts:
  • Quartier prisé
  • Rénovation de qualité
  • Cachet et volumes
  • Ascenseur
NANTES - Dobrée

T3 ancien rénové de 98m2

Nantes – Dobrée

Dans une copropriété années 30, très bien tenue
Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur

Appartement de 98m2 entièrement rénové en 2022 avec prestations de qualité

Alliant le confort moderne et le charme de l’ancien (volumes, hauteur sous plafond, cheminées dont une fonctionnelle, beaux parquets)

Entrée
Pièce de vie spacieuse (45m2) et chaleureuse avec cuisine ouverte sur mesure (ABLAIN) parfaitement aménagée et équipée

2 chambres dont une avec grand dressing offrant un vaste espace de rangement

1 bureau semi-séparé idéal pour le télétravail

1 grande salle de bains (double vasque, douche et baignoire, buanderie)
Wc indépendant

Cave saine
Rangement vélos

Un bien d’une grande qualité qui ne laissera pas insensibles les amoureux de l’ancien

A deux pas du Musée Dobrée, de la Place Graslin, des commerces de Copernic et des lieux culturels. Accès gare direct en tramway

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Montant des charges prévisionnelles : 1845 € / an
Aucune procédure en cours
3334JEU 5

Prix hors honoraires - 480 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,75%TTC

  • Agent commercial
  • 0685202878
  • N°RSAC : 823715750
  • c.jeuland@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
180 kwh/m²/année
émission
7 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1640€ et 2280€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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