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En vente
Nantes

Surface

96.82

Prix

430.500 € HAI

Reference

3447CEB

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Points forts:
  • Quartier recherché
  • Dernier étage avec vue dégagée
  • Double extérieur
  • Ascenseur, parking, cave
CANCLAUX - MELLINET

T4 en dernier étage de 97 m²

Nouveauté

Quartier Canclaux-Mellinet

 

Au sein d’une résidence de standing dominant un parc boisé

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant T4 de 97 m² Carrez

 

  • Entrée
  • Salon-séjour lumineux sur parquet de 41 m² prolongé par un balcon avec une agréable vue arborée et dégagée
  • Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia
  • 2 chambres au calme bénéficiant d’un balcon sur toute la façade arrière, la première avec placard, la seconde avec dressing
  • Salle de bains lumineuse
  • WC indépendants avec lave-mains

 

Place de parking sécurisée et cave avec accès direct par ascenseur

 

DPE D

 

Résidence récemment ravalée (façades et balcons)

 

Proximité des commerces, écoles et transports (lignes 11, 23 et C1, tramway 1)

 

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 30
Montant des charges prévisionnelles : 1760 € / an
Aucune procédure en cours
XXXXCEB 20

Prix hors honoraires - 410 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC

  • Agent commercial
  • 0686813500
  • N°RSAC : 912187135
  • c.cebe@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
175 kwh/m²/année
émission
37 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1600€ et 2210€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Surface 99m2
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