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En vente
Nantes

Surface

122

Prix

462.000 € HAI

Reference

3477BER

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4
3
1
Points forts:
  • Emplacement premium
  • Cachet de l’ancien préservé
  • Double réception de 44 m²
  • Ascenseur et grande cave
GRASLIN / HYPERCENTRE

Appartement T4 avec ascenseur

Bien en exclusivité

À deux pas de la place Graslin, très bel appartement traversant et lumineux, T4 de 122 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur (demi-palier).

Copropriété de standing, parfaitement entretenue, avec parties communes récemment rénovées.

Magnifique double réception de 44 m² sur parquet, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3,30 m, de rosaces, boiseries et cheminées anciennes, offrant un cachet exceptionnel.

3 chambres, dont 2 au calme sur cour, ou possibilité d’aménager 2 chambres et un bureau selon vos besoins.

Cuisine aménagée et équipée, salle bains et WC séparés.

Décoration élégante et appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.

DPE D

Grande cave saine de 20 m².

Un appartement de caractère, alliant le charme de l’ancien, de très beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Nantes.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 28
Montant des charges prévisionnelles : 3700 € / an
Aucune procédure en cours
A6BDA45B 74B0 4E22 BE72 777DEAD88E0A

Prix hors honoraires - 440 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC

  • Agent commercial
  • 0687217612
  • N°RSAC : 881986780
  • m.bernier@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
199 kwh/m²/année
émission
8 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 2240€ et 3060€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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