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En vente
Noirmoutier-en-L-Île

Surface

28 m²

Prix

149.750 € HAI

Reference

3425PIC

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Points forts:
  • proche des commerces
  • proximité des ports
  • sous-sol et parking
  • idéal investisseur
Port de l'Herbaudière

Appartement de 28m²

Bien en exclusivité

Île de Noirmoutier  sur le port de l’Herbaudière Appartement, accès direct aux ports

Idéalement situé sur la pointe Nord de l’Île de Noirmoutier, au cœur du secteur recherché de l’Herbaudière, cet appartement de 28 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec accès direct au port de pêche et de plaisance, à deux pas des commerces et des animations du village.

Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon, d’une salle d’eau avec WC, d’une petite chambre ainsi que d’une chambre en mezzanine offrant un couchage supplémentaire.

 Vous profiterez également d’un sous-sol pratique pour le stockage ainsi que d’une place de parking privative.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement saura vous séduire par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie tourné vers la mer.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 60
Montant des charges prévisionnelles : 452 € / an
Procédures en cours
Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
1000115950

Prix hors honoraires - 140 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 6,75%TTC

  • Agent commercial
  • 0686466977
  • N°RSAC : 800100893
  • d.picot@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)
255 kwh/m²/année
émission
14 kgCO2/m²/année
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 940€ et 1340€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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