En vente
Gétigné
Surface
191 m²
Prix
446.250 € HAI
Reference
3309BLA
9
5
1
1
1
Points forts:
- Cachet
- Spacieuse et lumineuse
- Proches tous commerces
- Rapport locatif
Maison de bourg
Maison avec cachet 5 ch
Bien en exclusivité
Propriété plein bourg de GÉTIGNÉ
Ensemble immobilier d’une surface totale d’environ 191 m² comprenant une maison principale de 150 m² habitables.
Pièce de vie lumineuse avec mur en pierres,
Cuisine entièrement refaite fonctionnelle et ouverte sur l’extérieur
Salon et bureau ou Chambre en rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier dessert quatre chambres sur parquet d’origine
Salle de bains + douche et WC séparés.
Une charmante terrasse complète ce bien, clos de murs et sans vis à vis.
Plusieurs dépendances laissent libre cours à vos projets et proposent déjà une salle de jeux et une salle de musique insonorisé.
Le jardin exposé plein sud, agrémenté d’un verger et d’un bosquet, apporte un cadre verdoyant et intimiste et donne accès rapidement à la Sèvres nantaise.
Un grand garage pour se stationner et accéder à un T2 indépendant de 40 m2 actuellement libre de tout occupant mais pouvant offrir des rapports locatifs annuels d’environ 7000 €.
Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
Prix hors honoraires - 425 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC
- Virginie Blanloeil
- Agent commercial
- 0649406979
- N°RSAC : 522213065
- v.blanloeil@lestoits.fr
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Utiliser en tant qu'invité
DPE
* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
171
kwh/m²/année
émission
5
kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
Emissions de CO2
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
A
5
kgCO2/m²/année
B
C
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E
F
G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).
entre 1870€
et 2570€
par an
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