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En vente
L'Épine

Surface

77

Prix

315.750 € HAI

Reference

3361PIC

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Points forts:
  • Zone blanche du PPRL
  • Calme
  • Proche des plages
  • Au coeur du bourg
L'Epine, centre bourg

Maison de pays de 77m²

Sir l’ile de Noirmoutier , en plein coeur de la commune de l’Epine.

Maison de 77m² nichée en second rideau, au fond d’une impasse paisible, cette authentique maison de pays à rénover bénéficie d’un emplacement rare et recherché à L’Épine, sur l’Île de Noirmoutier.

À seulement quelques minutes à pied des plages et en plein cœur du centre-bourg, vous profitez ici d’un cadre de vie privilégié : le calme absolu, tout en ayant commerces, marché et commodités immédiatement accessibles.

Cette maison pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale, une maison de vacances de caractère ou un investissement patrimonial de qualité.

Beau potentiel de rénovation et de valorisation.

Ce bien se trouve en zone blanche du PPRL sur un terrain de 378m².

 

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3361PIC 17

Prix hors honoraires - 300 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5,25%TTC

  • David Picot
  • Agent commercial
  • 0686466977
  • N°RSAC : 800100893
  • d.picot@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)
342 kwh/m²/année
émission
13 kgCO2/m²/année
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 2070€ et 2860€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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