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En vente
La Chapelle-sur-Erdre

Surface

162.21

Prix

469.000 € HAI

Reference

3101CEB

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Points forts:
  • Cadre verdoyant
  • Luminosité
  • Vie de plain-pied
  • Dépendance aménagée
La Chapelle-sur-Erdre

Maison familiale avec jardin

– NOUVEAUTÉ –

Nichée au cœur d’un joli hameau, quartier de La Mirais

Au calme, dans un environnement verdoyant et arboré

Maison familiale d’une superficie habitable de 162m²  (209m² au sol) sur 2 niveaux

 

Au rez-de-chaussée :

  • Une vaste pièce de vie traversante (55m²) exposée sud faisant apparaître de jolis murs en pierre et s’ouvrant sur une terrasse en bois conviviale prolongée d’un jardin paysagé sans vis-à-vis
  • Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec vue sur la verdure, buanderie attenante
  • Une chambre parentale avec salle d’eau

À l’étage :

  • 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing
  • Une salle d’eau indépendante

 

La maison dispose d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur), garantissant un excellent confort thermique tout au long de l’année.

 

Adossée à la maison, une extension, avec son entrée indépendante, ses 2 niveaux et sa terrasse privée, offre de multiples possibilités d’usage (atelier d’artiste, espace adolescent ou invité, bureau, stockage…). Un vrai plus !

 

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 763m²

 

 

 

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3101CEB 37

Prix hors honoraires - 450 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,23%TTC

  • Catherine Cèbe
  • Agent commercial
  • 0686813500
  • N°RSAC : 912187135
  • c.cebe@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
111 kwh/m²/année
émission
3 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m²/année
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1400€ et 1940€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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