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En vente
Nantes

Surface

115

Prix

729.700 € HAI

Reference

3392_PIL

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2
Points forts:
  • Emplacement
  • Rénovation
  • Calme
  • Charme
Saint Anne

Maison 4 chambres

NANTES – Secteur Sainte-Anne – Maison ancienne rénovée avec extérieur aménagé

Située dans le très recherché secteur Sainte-Anne, cette maison ancienne entièrement rénovée développe environ 115 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux à quelques minutes du centre-ville de Nantes.

La maison propose une belle pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’une buanderie.

À l’extérieur, vous découvrirez un véritable espace à vivre entièrement aménagé et paysagé d’environ 80 m², avec cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Les étages distribuent :

  • deux chambres,
  • une salle d’eau,
  • une pièce supplémentaire d’environ 15 m² pouvant faire office de chambre ou bureau,
  • et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d’eau privative.

Garage à vélos.

La rénovation récente permet de profiter immédiatement de la maison sans travaux à prévoir.

Le secteur Sainte-Anne est particulièrement apprécié pour son atmosphère de quartier, ses écoles, ses commerces de proximité, le marché, ainsi que son accès rapide au centre-ville et aux transports.

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours

Prix hors honoraires - 700 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,25%TTC

  • Agent commercial
  • 0661821827
  • N°RSAC : 538002387
  • o.pillet@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
129 kwh/m²/année
émission
26 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1280€ et 1780€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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