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En vente
Saint Aignan Grandlieu

Surface

250

Prix

595.650 € HAI

Reference

3514CEB

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Points forts:
  • Cadre privilégié proche Nantes
  • Volumes généreux
  • Piscine intérieure chauffée
  • DPE C - Très bien équipée
Le Mortrais

Propriété 250 m² avec piscine

Bien en exclusivité

Saint-Aignan-Grandlieu

 

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Nantes, belle propriété familiale de 250 m² habitables auxquels s’ajoutent 125 m² de surfaces annexes.

 

Terrain arboré de 2 442 m², préservé de tout vis-à-vis à l’avant comme à l’arrière.

 

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m² avec cheminée, largement ouverte sur les extérieurs : terrasse et jardins, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une chambre et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied.

 

À l’étage : trois chambres, un dressing, une salle d’eau et une salle de bains.

 

La maison dispose également d’une piscine intérieure au sel, chauffée et utilisable toute l’année, largement ouverte par ses baies vitrées sur un solarium extérieur, avec douche et local technique.

 

Deux grands garages, dont un double garage traversant donnant accès au jardin, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur.

 

Nombreux rangements, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation performante, huisseries de qualité, stores bannes, portail et portes de garage motorisés.

 

À proximité des bourgs de Saint-Aignan-Grandlieu et de Pont-Saint-Martin et de leurs commodités, avec un accès rapide au périphérique nantais, à l’aéroport Nantes Atlantique et aux axes menant à la côte.

 

DPE C.

 

Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable.

 

 

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3514CEB 51

Prix hors honoraires - 570 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,5%TTC

  • Agent commercial
  • 0686813500
  • N°RSAC : 912187135
  • c.cebe@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
130 kwh/m²/année
émission
19 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 2960€ et 4090€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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