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En vente
Vertou

Surface

170

Prix

499.600 € HAI

Reference

3426BLA

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Points forts:
  • Plain-Pied
  • Lumineuse
  • Au calme
  • Proche gare et commerces
Vertou- Grammoire

Maison familiale au calme

Bien en exclusivité

Maison familiale de 170 m² habitables 

Édifiée en 1976 puis agrandie au début des années 2000,

Cette maison bénéficie de nombreux travaux récents:

– Isolation par l’extérieur en 2023,

– Poêle à bois et salle de bain en 2008.

Ce bien est implanté sur une agréable parcelle de plus de 900 m² paysagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité.

Nichée au fond d’une impasse,

Environnement calme et verdoyant,

Volumes généreux, et emplacement idéal, à proximité rapide de la gare et des commerces.

Environ 50 m² d’annexes pour plus de fonctionnalité,

Stationnement aisé et possibilité d’y exercer une activité libérale.

Un bien rare qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre recherché.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3426BLA 18

Prix hors honoraires - 477 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,75%TTC

  • Agent commercial
  • 0649406979
  • N°RSAC : 522213065
  • v.blanloeil@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
220 kwh/m²/année
émission
8 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 3040€ et 4170€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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