Consultez nos annonces immobilières

C’est très facile ! Sur chacune de nos annonces en vente, vous êtes libre de choisir de :

Prendre rendez-vous directement avec un conseiller afin d’organiser une visite (en haut de l’annonce à droite).

Contacter directement le conseiller qui propose le bien à la vente, en retrouvant ses coordonnées sur la page du bien.

Cliquer sur “Je suis intéressé par ce bien” (sous les coordonnées du conseiller). Ici, en nous communiquant vos coordonnées, le conseiller reprendra contact directement avec vous.

Bon à savoir : Vous avez la possibilité de partager les annonces qui vous intéresse avec vos proches, en cliquant sur le bouton “Partager à un ami” (en haut de page sur chacun de nos biens).

Une acquisition immobilière se déroule en plusieurs étapes :

1. La partie financière :

Avant de commencer votre recherche , il est indispensable de définir et de valider votre budget auprès d’un établissement bancaire ou d’un courtier en crédit, si vous avez recours à l’emprunt pour votre acquisition.

2. La recherche :

Une fois votre budget établi, vous pouvez débuter vos recherches. De nombreux sites spécialisés existent. Ils regroupent une multitudes d’offres de professionnels ou de particuliers. N’hésitez pas également à consulter directement les site des agences immobilières et de rentrer en contact avec elles ou l’un de leurs conseillers.

3. Les visites :

Une annonce a retenu votre attention ?  N’hésitez pas à poser toutes les questions qui vous sont utiles avant de planifier votre visite. Posez des questions sur l’environnement et les commodités, sur les travaux réalisés et restant à réaliser, ainsi que sur les éléments financiers tel que les charges de copropriété et le montant de la taxe foncière. Pendant la visite, assurez vous d’avoir visité l’ensemble des pièces et des annexes du bien (cave, grenier..)

4. La négociation :

Cette étape peut s’avérer cruciale. En effet, pour négocier, vous devez montrer l’intérêt que vous porter pour le bien, mais également prouver la qualité de votre dossier notamment si vous avez recours à l’emprunt. Certaines négociations peuvent être rapides et d’autres beaucoup plus longues. Cette étape doit inclure le prix, les modalités de la vente, et d’autres conditions spécifiques.

5. L’offre d’achat :

Lorsque vous êtes parvenu à un accord avec votre vendeur, vous devez contractualisé par écrit vos engagements sous la forme d’une offre d’achat. De nombreux modèles d’offres d’achat existent mais attention à sa rédaction car elle a pour objectif d’engager les parties ! Vous avez recours à l’emprunt, celle-ci doit contenir une condition suspensive d’obtention de prêt.

6. La promesse de vente ou le compromis de vente :

La promesse de vente est assortie d’une indemnité d’immobilisation, le promettant (vendeur) immobilise son bien au profit d’un bénéficiaire (acquéreur), qui s’engage pendant un délais défini à l’avance à acquérir le bien. Le compromis de vente est un avant contrat qui engage définitivement les deux parties, en cas de défaut de l’une d’elle, seul une décision de justice pourra rompre ce contrat.

7.  L’obtention de votre crédit : 

Attention aux délais !  Si vous avez recours à l’emprunt, vous devez transmettre au plus vite auprès de votre banque ou de votre courtier votre promesse ou compromis de vente.Votre banque, vous fera parvenir vos offres de prêt qu’il vous faudra signer et renvoyer auprès d’elle mais également auprès de votre notaire.

8. La signature définitive :

Cette dernière étape est l’aboutissement de votre acquisition, le notaire aura la charge de collecter les différentes taxes et d’établir les différentes démarches administratives pour le transfert de la propriété.

Ces différentes étapes peuvent vous être expliqué par votre un agent immobilier qui saura vous accompagner tout au long de votre acquisition.

Un agent immobilier est un professionnel de l’immobilier et à ce titre il saura vous accompagner pour faire de votre projet un succès.

Les agences immobilières proposent un large choix de biens immobiliers, ce qui vous permet de comparer et de trouver plus facilement des biens qui correspondent à vos critères  de recherche.

Les agents immobiliers ont une parfaite connaissance des tendances du marché,  des compétences juridiques, techniques et commerciales qui mettent au service de leurs clients.

Votre agent immobilier vous fera également gagner un temps précieux dans votre recherche mais aussi dans vos différentes démarches administratives.

En tant que professionnel, votre agent immobilier vous permet également de bénéficier de son réseau de partenaires et d’experts pour vous accompagner dans votre achat.

Les agences immobilières ont des obligations éthiques et un devoir de conseil auprès de leurs clients. Leur assurance obligatoire sécurise votre transaction et vous garantie des vices cachés.