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En vente
Nantes

Surface

115 m²

Prix

471.375 € HAI

Reference

3537BEL

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Points forts:
  • Luminosité
  • Ascenseur
  • Cachet
  • Très bon état général
Cours Cambronne / Graslin

T4 Cours Cambronne

Bien en exclusivité

Au cœur du prestigieux cours Cambronne, appartement duplex de 115 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

Un bien de caractère offrant :

  • Grande pièce de vie de 40 m²
  • Très belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes ouvertures
  • Belles vues sur les immeubles de caractère de la rue Gresset
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains et 1 salle d’eau
  • Cave
  • Local à vélos

Possibilité de louer un garage dans l’immeuble pour 85 euros par mois.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 30
Montant des charges prévisionnelles : 1600 € / an
Aucune procédure en cours
3537 escalier

Prix hors honoraires - 450 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,75%TTC

  • Agent commercial
  • 0695994381
  • N°RSAC : 928581461
  • a.bellaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)
301 kwh/m²/année
émission
64 kgCO2/m²/année
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 kgCO2/m²/année
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 3 040€ et 4 150€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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