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En vente
La Guérinière

Surface

108

Prix

441.000 € HAI

Reference

2632PIC

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Points forts:
  • Proches des plages
  • pistes cyclables à proximité
  • 3 places de parkings et garage
  • Studio indépendant
La Guérinière, les sables d'or

Maison de 108m²

île de Noirmoutier, sur la commune de la Guérinière, village des Sables d’or.

Une Maison de 85m² avec  un studio indépendant de 23m² entièrement rénovée avec goût.

Surface habitable de 108m².

Accès direct et rapide aux plages, terrains de tennis et aux pistes cyclables.

Elle est composée au rez de chaussée d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et d’un wc.

A l’étage, le coin nuit avec ses 3 chambres et sa salle d’eau moderne.

2 terrasses arborées.

1 garage et sa buanderie.

3 places de parkings privées.

Le tout sur un terrain  cloturé de 224m²

Idéal pour investisseur.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 397
Montant des charges prévisionnelles : 680 € / an
Aucune procédure en cours
2632PIC 21

Prix hors honoraires - 420 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC

  • David Picot
  • Agent commercial
  • 0686466977
  • N°RSAC : 800100893
  • d.picot@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)
325 kwh/m²/année
émission
10 kgCO2/m²/année
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1330€ et 1830€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Annexe (cave/grenier/dépendance)

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