NOUVEAUTÉ – CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE – CENTRE BOURG – PROCHE MER – CÔTE DE JADE

Exclusivité

Charmante maison avec jardin ensoleillé et plages de la très prisée Côte de Jade accessibles à vélo

Maison ancienne d’environs 85m2 habitables, récemment rénovée avec goût, alliant authenticité et prestations contemporaines

Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à gaz

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie et avec un accès direct à la terrasse

WC indépendants

A l’étage :

– 3 chambres dont une chambre/dortoir parfaite pour les enfants

– 1 salle d’eau avec espace buanderie

Agréable jardin clos et arboré, exposé Sud/Ouest, avec terrasse ensoleillée, salon d’été/ espace de jeux couvert et douche extérieure, idéale après les journées en bord de mer

Parcelle de 260m2 avec puits en pierre fonctionnel

Annexes : salon d’été/ espace de jeux et 2 dépendances offrant un beau potentiel d’évolution.

Stationnement devant la maison

Les + du bien :

– Maison rénovée – pas de travaux à prévoir

– Exposition Sud-Ouest

– Jardin clos et arboré

– Bonnes performances énergétiques DPE D (en cours d’actualisation)

– Potentiel locatif (résidence secondaire / investissement bord de mer)

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, ou pour un projet d’investissement locatif sur la côte.

A proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures de centre bourg (médiathèque, équipements sportifs, pôle associatif).

Les plages de Pornic, Préfailles et Saint-Michel-Chef-Chef sont accessibles en quelques minutes, ainsi que les pistes cyclables Vélocéan, offrant un cadre de vie idéal entre mer et nature.

De nombreuses activités pour les enfants sont également à proximité : jardin des Lakas, poney club, école de voile (Préfailles) et école de surf (Saint-Brevin-les-Pins).