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En vente
Le Loroux-Bottereau

Surface

172

Prix

399.800 € HAI

Reference

3381-BLA

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Points forts:
  • Cachet
  • Charme
  • Lumineuse
  • Grand volumes
Village, au calme

Maison avec cachet 4 ch

Bien en exclusivité

Au cœur d’un village entouré de vignes, au calme et sans vis-à-vis, belle maison en pierre alliant charme et confort moderne.

  • 172 m² habitables

  • Grand garage d’environ 60 m²

  • Parcelle close d’environ 1 300 m²

  • Lumineuse et bien exposée

  • Aucun travaux à prévoir

Elle offre au rez-de-chaussée :

  • Pièce de vie d’environ 65 m² avec cuisine aménagée et équipée

  • 2 chambres de plus de 15 m² 

  • Salle d’eau, WC et lingerie 

À l’étage :

  • 2 chambres supplémentaires,

  • bureau,

  • salle de bain avec douche  et WC indépendant

Les + :

  • Panneaux solaires

  • Climatisation réversible

  • Poêle à bois

  • VMC double flux

Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours

Prix hors honoraires - 385 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 3,85%TTC

  • Agent commercial
  • 0649406979
  • N°RSAC : 522213065
  • v.blanloeil@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
167,17 kwh/m²/année
émission
6 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1558€ et 2198€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Budget : 400'000€ – 500'000€

Annexe (cave/grenier/dépendance), Stationnement, Projet entre 3 et 6mois, Ascenseur, Propriétaire, Extérieur (terrasse/balcon/jardin), Résidence principale