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En vente
Nantes

Surface

240

Prix

771.450 € HAI

Reference

3216JEU

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Points forts:
  • Localisation
  • Charme et Volumes
  • Jardin sans vis-à-vis
  • Garage
Place Zola

Maison familiale de 240m2

Bien en exclusivité

Maison familiale années 20, lumineuse et traversante.

Au RDC : Vaste entrée avec dressing, salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine conviviale A/E et son arrière-cuisine attenante, véranda donnant sur le jardin, wc et buanderie.

Au 1er étage : 2 chambres sur parquet dont une aspectant une agréable terrasse, salle de bains, wc, 1 autre chambre avec sa salle d’eau et 1 grand bureau sur jardin.

Au 2nd étage : 4 chambres sur parquet, salle de bains, wc.

Jardin clos, au calme et sans vis-à-vis avec dépendance.

Sous-sol d’environ 65m2 offrant un grand espace de stockage.

Rangement vélos couvert.

Un garage non attenant vient compléter ce bien.

Parfait état général, prestations de qualité, chaudière 2020, excellente performance énergétique.

Commerces, transports (bus 10, 11 et 23) et écoles (Fraternité, Maisdon Pajot et Saint-Clair) à proximité immédiate.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3216JEU 15

Prix hors honoraires - 740 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,25%TTC

  • Caroline Jeuland
  • Agent commercial
  • 0685202878
  • N°RSAC : 823715750
  • c.jeuland@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
133 kwh/m²/année
émission
25 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 2050€ et 2850€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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