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En vente
Nantes

Surface

132 m²

Prix

647.900 € HAI

Reference

3571REY

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4
1
Points forts:
  • Quartier ++
  • Rue résidentielle au calme
  • Au coeur de ville
  • Entièrement rénovée
Talensac

Maison Talensac – 4 chambres

NANTES – TALENSAC

À deux pas du célèbre marché de Talensac, découvrez cette maison des années 1950 récemment rénovée du sol au plafond et qui allie le charme d’une maison au confort d’un appartement.

Au rez-de-chaussée :
• Une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte de plain-pied sur une terrasse privative de 45 m².
• Une cuisine aménagée et entièrement équipée.
• Une chambre ou un bureau, avec la possibilité de créer une salle d’eau.
• Une pièce de 18 m² faisant office de buanderie, pouvant être transformée en garage après modification de l’ouverture existante. Les autorisations nécessaires ont déjà été obtenues auprès de la mairie.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’une climatisation réversible.
À l’étage :
• Trois grandes chambres d’environ 13 m² chacune.
• Une salle d’eau avec WC.
• dressing
Possibilité d’installer un poêle à bois.

Rue résidentielle et très calme. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du quartier de Talensac, avec les commerces, les transports et les écoles à proximité.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3571REY 5

Prix hors honoraires - 620 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,5%TTC

  • Agent commercial
  • 0652643348
  • N°RSAC : 947711263
  • j.reynaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
135 kwh/m²/année
émission
5 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m²/année
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1660€ et 2300€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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