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En vente
Saint-Nazaire

Surface

125

Prix

449.350 € HAI

Reference

3009 PIL

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Points forts:
  • Quartier prisé
  • Proche commerces et plage
  • Calme
  • Potentiel
Sautron

maison avec grand jardin

À deux pas de la mer – Maison pleine de charme dans le quartier recherché de Sautron

Pour les adeptes du tout à pied !
Située à seulement 400 mètres du bord de mer, dans le très prisé quartier de Sautron à Saint-Nazaire, cette maison non mitoyenne vous séduira par son authenticité, sa luminosité et ses volumes généreux.

Construite dans les années 70, elle a conservé tout le charme de son époque.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un salon/séjour chaleureux avec cheminée pour des soirées cocooning, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda exposée plein sud, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées.

À l’étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, un espace lingerie, une salle d’eau avec WC et un grenier partiellement aménageable.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 800 m², équipé d’un puits, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car.

Une maison pleine de potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et de l’océan. À visiter sans tarder !

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3009PIL 15

Prix hors honoraires - 430 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,5%TTC

  • Olivier Pillet
  • Agent commercial
  • 0661821827
  • N°RSAC : 538002387
  • o.pillet@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)
290 kwh/m²/année
émission
59 kgCO2/m²/année
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59 kgCO2/m²/année
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 3140€ et 4300€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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