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En vente
Nantes

Surface

120

Prix

587.600 € HAI

Reference

M3273JEU

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Points forts:
  • Emplacement prisé
  • Luminosité et calme
  • Charme de l'ancien
  • Jardin et garage
Procé

Maison années 30

Quartier Procé

Rare sur le marché

Au calme d’une rue recherchée, à l’entrée du Parc de Procé,

Maison de caractère années 30, pleine de charme et baignée de lumière

Belle pièce de vie traversante Est-Ouest sur parquet avec cheminée fonctionnelle

Espace bibliothèque/détente attenant à utiliser au gré de vos envies

Cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur agréable terrasse menant au jardin

A l’étage, 3 chambres sur parquet, salle de bains avec placard/lingerie et wc

Au rez-de-chaussée, entrée spacieuse avec dressing, pièce à usage de bureau ou chambre d’appoint, wc indépendant

Grand garage avec coin buanderie et accès jardin

Jardin arboré et sans vis-à-vis, clos de murs en pierre

A proximité immédiate des commerces, transports (C8 direct vers la gare), et écoles de qualité (Toutes Joies, Chavagnes/Externat, carte scolaire lycée Guist’hau)

 

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
M3273 08

Prix hors honoraires - 565 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4%TTC

  • Caroline Jeuland
  • Agent commercial
  • 0685202878
  • N°RSAC : 823715750
  • c.jeuland@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
206 kwh/m²/année
émission
44 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 2030€ et 2790€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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