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En vente
Mouzillon

Surface

172

Prix

399.000 € HAI

Reference

3450TOU

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Points forts:
  • Vie de plain-pied
  • Luminosité
  • Charme
  • Calme
MOUZILLON

Maison familiale de 172m2

Maison coup de coeur, au calme au coeur des vignes, à mi-chemin entre Clisson et Vallet

Maison familiale de 172 m², alliant charme et confort moderne

Sur une parcelle arborée de 730m², sans vis-à-vis

– Au RDC :

Pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon ouvert sur le jardin

Cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur l’espace de vie

2 chambres de plain pied avec accès direct au jardin

Salle d’eau et buanderie avec espace de rangement

WC séparés

– À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres sur parquet et 2 salles de bains dont une avec WC

Charmante terrasse accessible depuis la pièce de vie et la cuisine

Jardin exposé sud-Ouest avec divers arbres fruitiers

Dépendance attenante à la maison permettant de stocker le matériel de jardin

Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, des vélos et avec un espace de stockage supplémentaire

Système de chauffage mixte : pompe à chaleur (en cours) et poêle à bois dans le salon pour de chaleureuses soirées d’hiver

Charpente métallique qui représente un réel atout pour la maison

Un bien rare qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre calme et verdoyant

Transports en commun à proximité

À visiter sans tarder !

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3450TOU 29

Prix hors honoraires - 380 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC

  • Agent commercial
  • 0649406979
  • N°RSAC : 522213065
  • v.blanloeil@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
164 kwh/m²/année
émission
5 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m²/année
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 2000€ et 2750€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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