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En vente
L'Épine

Surface

101

Prix

490.000 € HAI

Reference

3466PIC

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Points forts:
  • Rénovation récente
  • Proche centre bourg
  • Calme
  • Parkings
L'Epine, centre bourg

Maison de 101m²

Ile de Noirmoutier, sur la commune de l’Epine.

Idéalement située au cœur du bourg de L’Épine, à quelques minutes des plages accessibles à vélo, cette charmante maison de 101 m², construite en 1995 et entièrement rénovée avec goût recemment.

Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine.

Un bureau, ainsi qu’une buanderie complètent les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, deux chambres et une salle de bains offrent un espace nuit parfaitement adapté à la famille ou aux invités.

Un Garage attenant

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré de 339 m², propice à la détente et aux repas en plein air.

 

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3466PIC 13

Prix hors honoraires - 475 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 3,2%TTC

  • Agent commercial
  • 0686466977
  • N°RSAC : 800100893
  • d.picot@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
232 kwh/m²/année
émission
8 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1880€ et 2580€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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