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En vente
L'Épine

Surface

101

Prix

523.750 € HAI

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3466PIC

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Points forts:
  • Rénovation récente
  • Proche centre bourg
  • Calme
  • Parkings
L'Epine, centre bourg

Maison de 101m²

Ile de Noirmoutier, sur la commune de l’Epine.

Idéalement située au cœur du bourg de L’Épine, à quelques minutes des plages accessibles à vélo, cette charmante maison de 101 m², construite en 1995 et entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse.

Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une buanderie complètent les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, deux chambres et une salle de bains offrent un espace nuit parfaitement adapté à la famille ou aux invités.

Un Garage attenant

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos et arboré de 339 m², propice à la détente et aux repas en plein air.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue un bien idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire sur l’Île de Noirmoutier.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
IMG 3328

Prix hors honoraires - 500 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,75%TTC

  • Agent commercial
  • 0686466977
  • N°RSAC : 800100893
  • d.picot@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
232 kwh/m²/année
émission
8 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1880€ et 2580€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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