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En vente
Nantes

Surface

140

Prix

441.000 € HAI

Reference

3495REY

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Points forts:
  • quartier familial
  • beau jardin sans vis a vis
  • sous sol complet
  • charme de l'ancien
Durantière/Zola

Maison de ville 1930

À seulement 800 m de la place Zola et de son marché, venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1930, située dans une rue à l’ambiance familiale et d’une surface de 140 m2 au sol et 107 m2 habitables hors annexes (garage et buanderie).

A l’étage : Entrée, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres sur parquet de 12 m2 avec rangements, wc, salle d’eau et douche à l’italienne.

En rez de jardin : salon cosy avec poêle à granules communiquant avec le jardin arboré, sans vis à vis. Ce niveau dispose également d’une buanderie de 16 m2, un garage de 27 m2 et une pièce chauffée de 14 m2 type bureau/salle de musique/atelier avec un accès indépendant depuis la rue. Une opportunité pour les personnes pratiquant une profession libérale.

Un bel escalier, provenant des tôleries de la Loire et réalisé sur mesure, vous conduit aux combles aménagés. Vous y trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d’amis.

Écoles accessibles à pied, commerces de proximité, nombreux équipements sportifs (stade Petit Breton, piscine et stade de la Durantière…), collèges et lycées à proximité, bus lignes 11 et 23 vers le centre-ville, tram ligne 1 avec accès direct à la gare SNCF.

Mon avis : Une maison unique en son style, idéale pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, dans un quartier nantais apprécié pour sa qualité de vie.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
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Prix hors honoraires - 420 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5%TTC

  • Agent commercial
  • 0652643348
  • N°RSAC : 947711263
  • j.reynaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
185 kwh/m²/année
émission
33 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1831€ et 2477€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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