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En vente
Saint-Herblain

Surface

159 m²

Prix

513.275 € HAI

Reference

3353CHE

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Points forts:
  • Quartier calme
  • 4/5 chambres
  • Charme
  • Impasse
St Herblain / Baraudière

Maison en impasse 4 chambres

Bien en exclusivité

Charmante maison de 1987, entièrement préservée

Nichée au calme, au fond d’une impasse paisible à proximité de la Chézine, cette maison de 159 m² sur une parcelle de 300 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau et wc permet une vie de plain-pied, complétée par une arrière-cuisine pratique et un garage.

À l’étage :
Un couloir dessert trois chambres, une pièce mezzanine pouvant servir de bureau, une salle de bain, une lingerie et un wc indépendant — un agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Extérieur :
Un jardin clos et arboré, des plus charmants et joliment exposé, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Un emplacement de choix :
Collège et lycée à proximité immédiate — un atout de taille pour les familles.

Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
3353CHE 27

Prix hors honoraires - 510 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4,75%TTC

  • Agent commercial
  • 0682445562
  • N°RSAC : 485022776
  • f.chesneau@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
163 kwh/m²/année
émission
31 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 2390€ et 3280€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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