
- Emplacement prisé
- Magnifique jardin arboré
- Exposition
- 2 garages
Maison familiale avec jardin
NOUVEAUTE
Idéalement située entre les quartiers prisés de Saint-Pasquier et Monselet.
Maison d’architecte au charme des années 50 bénéficiant d’un magnifique jardin arboré de 600m² bien exposé, au calme, et à l’abri des regards.
Une entrée spacieuse dessert une grande pièce avec ouverture sur le jardin, offrant de multiples possibilités d’aménagement (atelier d’artiste, salle de jeux, espace invités ou adolescent…). S’y ajoutent une chambre, une salle de bains avec WC, un bureau, une buanderie ainsi que deux garages boxés (26 et 16 m²), tous deux équipés de portes automatiques.
A l’étage, le salon en rotonde, baigné de lumière, profite d’une vue dégagée sur la verdure et s’ouvre sur une vaste terrasse surplombant le jardin. Sa cheminée confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Attenant au salon, une pièce actuellement aménagée en bureau/bibliothèque dispose de sa propre salle d’eau.
La cuisine, à réinventer, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
Cette maison de caractère bénéficie de beaux volumes, de nombreux rangements intégrés, conçus sur mesure par l’architecte lui-même et d’un cadre de vie très agréable.
Travaux à prévoir.
Quartier très bien desservi par les commerces, les transports (bus 26, C8 – tramway ligne 3) et les écoles.

Prix hors honoraires - 760 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 4%TTC

- Catherine Cèbe
- Agent commercial
- 0686813500
- N°RSAC : 912187135
- c.cebe@lestoits.fr
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DPE
* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant(énergie primaire)
Emissions de CO2
* Dont émissions de gaz à effet de serreEstimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).
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