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En vente
Nantes

Surface

62

Prix

295.400 € HAI

Reference

3464REY

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Points forts:
  • Machines de L'ile à pied
  • excellente isolation / DPE C
  • Ascenseur, balcon
  • vue Grue jaune
PALAIS DE JUSTICE/ QUAI LOIRE

Appartement T3 bords de Loire

Quartier ILE DE NANTES/PALAIS DE JUSTICE

En bordure de Loire, au sein d’une résidence de standing récente (2009), découvrez ce bel appartement lumineux de Type 3 à la décoration soignée situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, alliant confort moderne et cadre privilégié au bord de l’eau.

L’agencement est optimal et offre :

– 1 entrée avec placard,

– 1 agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesure ouvrant sur 1 balcon/loggia couvert, offrant une vue dégagée et au calme sur l’emblématique grue jaune.

– 1 chambre avec placard,

– 1 bureau ou chambre d’enfant avec placard,

– 1 salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés.

– Possibilité d’acquérir un box fermé de 14 m2 en sous-sol sécurisé en supplément

Proche de l’esplanade des Machines de l’ile, de l’éléphant, et à quelques pas des nouveaux commerçants et restaurants qui rendent le quartier attractif et convivial.

Centre ville accessible à pied par la passerelle du Palais de Justice en 5 min. Proche du futur CHU et de la nouvelle ligne de tram sur le pont Anne de Bretagne en 2027. Un petit bijou !

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 90
Montant des charges prévisionnelles : 1213 € / an
Aucune procédure en cours
3464REY 29

Prix hors honoraires - 280 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5,5%TTC

  • Agent commercial
  • 0652643348
  • N°RSAC : 947711263
  • j.reynaud@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)
178 kwh/m²/année
émission
5 kgCO2/m²/année
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m²/année
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 740€ et 1040€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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