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En vente
Nantes

Surface

62

Prix

253.000 € HAI

Reference

3342TOU

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Points forts:
  • Quartier Copernic
  • Cachet de l'ancien
  • Volumes et agencement
  • Exposition Sud
Nantes Copernic-Triangle d'Or

Charmant T2 de 62m2 -Copernic

Bien en exclusivité

Nantes centre-ville – Triangle d’Or / quartier Copernic

Situé en plein cœur du très recherché Triangle d’Or de Nantes, à deux pas du quartier Copernic, cet appartement T2 de 62 m² séduit immédiatement par le charme de l’ancien et sa situation privilégiée en centre-ville.

Au 1er étage d’un immeuble de caractère bien entretenu, il offre une atmosphère chaleureuse avec parquet, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond, autant d’éléments qui renforcent son authenticité.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine dinatoire conviviale, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une grande salle de bains avec WC et espace buanderie.

Bien agencé et en bon état général, il constitue un cadre de vie idéal pour les amateurs de centre-ville et de biens de caractère.

En complément, vous bénéficiez d’un espace de stockage privatif dans l’escalier, pratique au quotidien.

Vous profiterez pleinement d’une vie de quartier dynamique, avec un accès immédiat aux commerces de bouche, aux transports, ainsi qu’aux écoles et lycées.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Montant des charges prévisionnelles : 1574 € / an
Aucune procédure en cours
ChatGPT Image 11 mai 2026 a 12 18 12

Prix hors honoraires - 240 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5,42%TTC

  • Isabelle Tournois
  • Agent commercial
  • 0631016301
  • N°RSAC : 509099669
  • i.tournois@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)
315 kwh/m²/année
émission
69 kgCO2/m²/année
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 kgCO2/m²/année
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1325€ et 1793€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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