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En vente
Nantes

Surface

67.5 m²

Prix

232.650 € HAI

Reference

3431TOU

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Points forts:
  • Quartier vivant et recherché
  • Cachet de l'ancien
  • 2 chambres possibles
  • Rénovation de qualité
Centre ville - République /CHU

Appartement T3 - 67 m²

Bien en exclusivité

Nantes – quartier République / nouveau CHU

Ancien T3, avec la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre

Charmant appartement T2/T3 de 67 m² alliant charme de l’ancien et confort moderne

Situé au 1er étage d’une petite copropriété ancienne

Vaste pièce de vie sans vis-à-vis, donnant sur des balconnets en fer forgé

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie

Une chambre confortable

Salle d’eau contemporaine avec espace buanderie

WC séparés

En annexe : une cave en sous-sol

DPE en D (bonne performance énergétique pour un immeuble ancien)

Le quartier bénéficie d’une dynamique de développement avec l’arrivée du nouveau CHU et le projet des Jardins de l’Estuaire.

À proximité des commerces, transports (bus 26, 5, Tram 2, 3 et futures lignes 6 et 7) et écoles

Stationnement : possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking à proximité, en complément.

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.

Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 18
Montant des charges prévisionnelles : 1320 € / an
Aucune procédure en cours
3431TOU 19 1

Prix hors honoraires - 220 000 €, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - 5,75%TTC

  • Agent commercial
  • 0631016301
  • N°RSAC : 509099669
  • i.tournois@lestoits.fr

DPE

* F/G : passoire énergetique logement extrêmement performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)
243 kwh/m²/année
émission
46 kgCO2/m²/année
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant

Emissions de CO2

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 kgCO2/m²/année
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires).

entre 1610€ et 2230€ par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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