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Gestion locative : pourquoi passer par une agence immobilière

Le 13 novembre 2023

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La gestion locative est une étape cruciale pour les propriétaires immobiliers.

Lorsqu’il s’agit de décider entre déléguer cette tâche à une agence immobilière ou la gérer soi-même, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs.

Cet article de blog examinera les avantages et les économies potentielles que vous pourriez réaliser en passant par une agence.

Ainsi, nous souhaitons vous expliquer pourquoi cela peut être une décision financièrement judicieuse à long terme.

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Valorisation de votre temps

La gestion locative peut être une tâche très chronophage, nécessitant du temps, notamment pour trouver des locataires, gérer les contrats de location, effectuer les réparations nécessaires et collecter les loyers.

En confiant cette responsabilité à une agence immobilière, vous pouvez consacrer votre temps à d’autres activités professionnelles ou personnelles qui pourraient vous rapporter davantage ou vous offrir une meilleure qualité de vie.

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Expertise et expérience

Les agences immobilières disposent d’une expertise et d’une connaissance approfondie du marché immobilier, des réglementations en vigueur et des meilleures pratiques en matière de location.

Notre expérience nous permet notamment d’optimiser la recherche de locataires qualifiés, de gérer les contrats de location, de traiter les problèmes et les litiges éventuels, et de maximiser les revenus locatifs.

Notre intervention peut donc vous permettre de réduire des risques et des erreurs coûteuses.

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Réseau et ressources étendus

Les agences immobilières disposent souvent d’un réseau étendu de professionnels, tels que des courtiers, des avocats spécialisés en droit immobilier, des entrepreneurs de confiance, etc.

Elles peuvent vous mettre en relation avec des partenaires fiables, négocier des contrats avantageux et obtenir des tarifs préférentiels pour les travaux nécessaires.

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Vacance locative réduite

Les agences immobilières ont accès à un large bassin de candidats locataires et disposent des ressources nécessaires pour effectuer des vérifications approfondies des antécédents, des références et des capacités financières.

Elles peuvent également mettre en œuvre des stratégies de marketing efficaces pour attirer rapidement des locataires qualifiés, réduisant ainsi les périodes de vacance locative qui pourraient entraîner une perte de revenus.

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Gestion des problèmes et des urgences

En cas de problèmes ou d’urgences liés à la location de votre bien immobilier, vous pouvez compter sur l’expertise et le support de l’agence immobilière.

Elles ont l’habitude de faire face à ce genre de situations et peuvent prendre les mesures appropriées rapidement, ce qui peut vous éviter des tracas et des dépenses inattendues.

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Et le coût ?

Les frais de gestion d’une agence immobilière peuvent varier en fonction de différents facteurs tels que la localisation, la taille du bien et les services inclus.

Nous vous recommandons de bien comparer les offres de différentes agences immobilières et de prendre en compte l’ensemble des avantages et des économies potentielles qu’elles peuvent vous offrir avant de prendre votre décision finale.

Toutefois, il est important de noter que lorsque vous passez par une agence pour la gestion locative de votre bien immobilier, certains frais peuvent être déduits de vos revenus fonciers.

Cela inclut les honoraires de gestion perçus par l’agence, les frais de publicité pour trouver des locataires, les frais de gestion des sinistres et les frais de tenue de compte. Il est important de conserver les justificatifs de ces dépenses afin de pouvoir les déduire lors de votre déclaration fiscale.

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En conclusion, bien que l’utilisation des services d’une agence immobilière implique des coûts, cela peut être considéré comme un investissement judicieux pour optimiser la gestion de votre bien immobilier, maximiser les revenus locatifs et réduire les risques.

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Vous avez un projet de mise en gestion locative ?

Bénéficiez des conseils de nos équipes dédiées en créant votre projet sur notre plateforme.

Pour vous aider à concrétiser votre projet de vie, échangez directement avec un membre de l’équipe dans l’une de nos agences Les Toits : 

  • Nantes Centre située au 9 rue racine
  • Nantes Sud située au 51 Rue Maurice Daniel à Saint Sébastien sur Loire
  • Nantes Vignoble au 8 Rue Basse des Halles à Clisson 
  • Siège social situé 8 rue de Gorges (Place Royale) à Nantes

Pour joindre nos services, un numéro 02.40.47.70.26 ou une adresse mail : contact@lestoits.fr

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