Marche immobilier Loire Atlantique1

L’évolution du marché immobilier actuel en Loire Atlantique

Le 10 janvier 2022

Suite à des événements majeurs comme la pandémie, les besoins des Français ont évolués. L’immobilier ancien et l’envie de nature font partie des nouveaux critères de sélection.
Marche immobilier Loire Atlantique2

L’immobilier ancien toujours en tête des achats

La tendance du moment

La Chambre Régionale des Notaires Bretons relève une hausse entre 2019 et 2020 de 11,3% dans l’immobilier ancien et de 6,2% dans le domaine du neuf. Jusqu’à fin mai 2021, il a été enregistré plus de 1 130 000 transactions immobilières, un niveau record depuis 2000.
Un bien immobilier est considéré comme étant “ancien” lorsqu’il a plus de 5 ans et qu’il a eu un changement de propriétaire. Comparé à un logement neuf, ce type de bien permet d’économiser entre 20 à 30%.

Les différents prix d’une maison ou d’un appartement

Dans le département de la Loire-Atlantique, le prix d’une maison de type ancien s’affiche en moyenne à 230 000€. Côté appartement, le prix s’affiche aux alentours de 3 240 €/m2 pour un appartement ancien et 4 289 €/m2 pour du neuf. Si vous recherchez un bien immobilier et que votre critère principal est financier, l’acquisition dans l’ancien semble vous correspondre. Avec l’accompagnement d’un agent immobilier, vous aurez toutes les clés pour vous aider à prendre votre décision. Ce dernier est d’une grande aide pour plusieurs raisons : gain de temps, expertise sur-mesure, maîtrise du marché local…

L’immobilier ancien VS l’immobilier neuf

Vous hésitez entre le neuf et l’ancien ? Il est vrai que ces deux types d’achats n’ont pas les mêmes avantages !
Tout d’abord, pour un bien ancien : l’architecture et le charme sont un point souvent recherché par les acquéreurs. La diversité des logements en centre-ville avec la proximité des commodités en fait aussi un critère de choix. Quant au prix d’un bien ancien, celui-ci peut se négocier plus facilement de par le coût de la rénovation qu’il peut y avoir à réaliser et la concurrence qui existe.
Un bien neuf a, lui, d’autres avantages comme les dispositifs de l’État d’aide à l’achat et la réduction des frais de notaires allant jusqu’à 2 ou 3% du prix de vente (contre 8% dans l’ancien). Du côté des réglementations, l’achat d’un bien d’une maison ou d’un appartement neuf est plus éco-responsable et durable, notamment par rapport aux nouvelles réglementations énergétiques.

Je découvre les biens en vente sur notre site des Toits

Marche immobilier Loire Atlantique3

Le marché immobilier post confinement

De nouveaux comportements pour un quotidien plus serein

Dû à la pandémie, les Français ont revu leurs envies et leurs besoins, autant dans leurs intérêts que dans leurs habitudes quotidiennes. En effet, après plusieurs mois de confinement, ce qui prime c’est le bien-être. Cela passe par l’éloignement des grandes villes (notamment grâce au télétravail), la recherche d’espaces verts et d’un air de campagne, mais aussi l’envie de vivre plus simplement dans une ville proche de ses petits commerces locaux. Ce sont ces nouveaux critères qui ont été plébiscités. Les dispositifs de l’État ont aussi permis à de nombreux Français de passer à l’action et d’acquérir un nouveau bien immobilier sereinement.

Les franciliens recherchent aussi une vie plus au calme

Adieu la Capitale et le métro-boulot-dodo, ce sont ceux qui investissent le plus en Bretagne et Loire Atlantique ! Les grandes villes telles que Nantes et Rennes, mais aussi le littoral et la campagne les ont séduits. Ils jugent maintenant nécessaire d’opter pour un investissement en ce sens et vers un meilleur cadre de vie.

Je contacte l’agence

PLAN COMPOST

Nouvelles obligations et pratiques pour les habitants !

Le 16 mai 2024

Lire l'article
Julia 7 scaled 1

Gestion locative : pourquoi passer par une agence immobilière

Le 13 novembre 2023

Lire l'article
PER.B001.PASS 11 scaled 1

Les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf

Le 30 octobre 2023

Lire l'article
2104BRO 4 scaled 1

Les étapes clés de l’achat immobilier dans le neuf

Le 16 octobre 2023

Lire l'article
CEB 27 scaled 1

Comment débuter dans l’investissement immobilier locatif ?

Le 25 septembre 2023

Lire l'article
2

Pourquoi la défiscalisation immobilière est-elle intéressante ?

Le 11 septembre 2023

Lire l'article
2245RON 23 scaled 1

Comment déterminer la rentabilité locative d’un bien immobilier ?

Le 28 août 2023

Lire l'article
BOUFFAY

Investir à Nantes : Découvrez le quartier Bouffay

Le 14 août 2023

Lire l'article
CEB 26 scaled 1

5 avantages d’acheter un logement dans l’ancien

Le 31 juillet 2023

Lire l'article
LTDA 1935JOL 11

Les étapes clés de l’achat immobilier dans l’ancien

Le 17 juillet 2023

Lire l'article
2075PER B103 1 scaled 1

Nouvelles obligations énergétiques (DPE) pour la vente d’un bien immobilier

Le 20 mars 2023

Lire l'article
Julia 16 scaled 1

Nouvelle déclaration des impôts obligatoire pour les propriétaires

Le 28 février 2023

Lire l'article
Gestion locative 2

Gestion locative, pourquoi nous confier votre bien ?

Le 11 janvier 2022

Lire l'article
pexels energepiccom 313691 scaled 1

Pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Le 05 janvier 2022

Lire l'article
Capture decran 2021 09 08 a 10.13.43

Refonte du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le 08 septembre 2021

Lire l'article
Les Toits De LAtlantique WTF e1610978437190

Vers un 3ème confinement ? et pour l’immobilier ?

Le 21 janvier 2021

Lire l'article
9E6F2283 9225 43A8 9C1F F5D408759A8E

Nouveau : notre plateforme dédiée à vos projets immobiliers

Le 03 novembre 2020

Lire l'article
IMG 0484

Les professionnels de l’immobilier acteurs dans la lutte anti-blanchiment

Le 15 juin 2020

Lire l'article
Capture decran 2020 09 24 a 18.06.40

Les diagnostics immobiliers : le”check up”de votre bien

Le 13 mars 2020

Lire l'article