Jeanbrun : un nouveau dispositif pour les investisseurs

Le dispositif Jeanbrun s’inscrit dans un contexte marqué par un net ralentissement de l’investissement locatif privé, accentué par la fin du dispositif Pinel et la hausse des coûts de financement.

Face à une offre de logements insuffisante dans de nombreuses zones, l’État a souhaité mettre en place un mécanisme capable de restaurer la confiance des investisseurs.

Jeanbrun vise ainsi à redonner de l’attractivité au logement locatif privé en proposant un cadre fiscal plus lisible et plus proche des logiques patrimoniales de long terme, déjà bien connues des investisseurs expérimentés.

Le dispositif Jeanbrun s’applique principalement aux immeubles collectifs, sans zonage géographique strict, ce qui offre aux investisseurs une plus grande liberté dans le choix des emplacements et permet d’adapter la stratégie aux réalités locales du marché.

En contrepartie des avantages fiscaux, l’investisseur s’engage sur une durée de location longue, avec des plafonds de loyers à respecter. Ces contraintes, loin d’être pénalisantes, favorisent une stabilité des revenus locatifs, une meilleure visibilité financière et une réduction du risque de vacance.

Le dispositif Jeanbrun s’adresse avant tout aux investisseurs souhaitant constituer, consolider ou transmettre un patrimoine immobilier durable. En combinant optimisation fiscale, régularité des revenus et logique de détention longue, il s’intègre pleinement dans une stratégie patrimoniale globale.

Il constitue ainsi un outil pertinent pour sécuriser ses investissements tout en participant à l’effort de développement de l’offre locative, répondant à la fois aux objectifs financiers des investisseurs et aux besoins du marché du logement.

Pour en savoir plus allez sur le site du gouvernement ici