On dit souvent qu’il n’y a qu’une seule chance de faire bonne impression. Dans l’immobilier, c’est encore plus vrai. L’état du logement joue un rôle majeur dans la décision d’achat.

Quelques conseils pour mettre toutes les chances de votre côté :

• Rafraîchissez les peintures, réparez les petits défauts visibles (plinthes, poignées, fissures légères).

• Dépersonnalisez les espaces pour permettre aux visiteurs de se projeter.

• Optez pour un home staging simple : ranger, désencombrer, harmoniser la décoration.

• Diagnostics techniques à jour pour rassurer les acquéreurs potentiels.

• Ne négligez pas l’extérieur : jardin, terrasse, balcon… tout doit inspirer confiance.

Objectif : que vos acquéreurs se projettent immédiatement, sans se dire ” il y a trop à faire ” ! 

La deuxième étape est cruciale : fixer un prix cohérent.
Le prix de vente est souvent le facteur décisif qui peut concrétiser ou faire échouer une transaction. Un bien surestimé n’attire pas les acquéreurs et les vendeurs finissent par baisser le prix en perdant beaucoup de temps.

Pour déterminer le bon prix :

• Étudiez les transactions récentes dans votre quartier.

• Prenez en compte les spécificités de votre logement (étage, exposition, état général, prestations).

• Soyez accompagné par un professionnel de confiance pour une estimation juste, réaliste et argumentée en adéquation avec le marché.

Objectif : placer votre bien dans la fourchette de prix qui suscite l’intérêt, génère des visites et déclenche des offres.